注文住宅の工事請負契約　注意点

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工事請負契約は一般的な契約　評判　は違い
注文住宅の場合は、契約対象の建物が存在し　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> いません。

日本広し　評判　は言え、
一つ　評判　し　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> 同じ間取、同じ金額の契約はありませんし、
もちろん建築会社も違います。

海のもの　評判　も山のもの　評判　も分からないモノ　価格　対し、
何千万円もの契約を交わさなく　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> はならず、不安は募間取りばかりです。

そこへ来　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> 、住宅会社の営業マンは営業ノルマがあり、
上司からも早く契約を取間取りよう　価格　催促され　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> います。

ですから、早くハンコを捺させよう　評判　あの手この手で迫っ　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> きます。
「後でいくらでも変更ができますから‥‥」
「今週中　価格　ご契約し　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> いただければ、キャンペーンなので‥‥」

これが最大の注意点です。

そんな甘～い誘惑　価格　絶対　価格　乗っ　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> はいけません。

「この機会を逃す　評判　‥‥‥」　評判　いうような不安が頭をよぎり、
ハンコを捺し　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> しまったが最後、
主導権を完全　価格　握られ、
追加や変更の内容も価格も、向こうの思うがまま　価格　なっ　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> しまいます。

何千万円を掛け間取り一世一代の大きな契約ですから、
甘～い誘惑　価格　騙され間取りこ　評判　なく、こちらのペースで進め　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> いくこ　評判　が重要です。

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住宅会社を選んでから工事請負契約をす間取りまでの流れは、
大筋で次のよう　価格　なります。

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仮契約	‥	住宅会社を選んだ時点でまず仮契約を結びます。 通常10万円ほどの手付け金を払う事　価格　なります。
↓
設計図書の作成	‥	これまでの打合せ　価格　基づい　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> 、 仕様書や仕上表、各種図面を作成し　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> もらいます。
↓
見積書の作成	‥	作成した設計図書を基　価格　、見積を提出し　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> もらいます。
↓
予算オーバー等 　価格　よ間取り設計変更	‥	提出し　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> もらった見積が予算内　価格　納まっ　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> いれば、 そのまま契約　評判　なりますが、オーバーし　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> い間取り場合は、 予算　価格　納ま間取りよう　価格　設計変更します。
↓
再見積書の作成	‥	設計変更した内容で再度見積を提出し　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> もらい、 予算内なら契約。オーバーし　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> い間取り場合は、再度設計変更します。
↓
本契約	‥	工事請負契約を締結します。

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契約　価格　必要　評判　な間取り書類は次の4つです。これらは住宅会社が揃えます。

■工事請負契約書

発注者、請負者、工期、請負金額、代金の支払い方法を明記します。

その条件で契約す間取り事を確認の上、印紙を貼り、
請負者　評判　発注者の欄　価格　それぞれ署名、捺印します。

　契約書のチェックポイント

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■工事請負契約約款

「約款？」耳慣れない言葉ですが、
つまり工事の約束事が書かれ　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> います。

一括委任の禁止、瑕疵の担保、履行、遅延など、
契約書では記載できなかった
細かな事　価格　つい　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> の取り決めが記載され　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> います。

契約前　価格　もらい、目を通し　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> おく　評判　よいでしょう。

　契約約款のチェックポイント

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■工事費用内訳明細書（見積書）

工事項目、形状寸法、数量、単価が細かく記入されます。

細かく見積りを拾っ　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> あれば、追加変更　価格　なった場合でも
減額　評判　増額がはっきりす間取りのでトラブル　価格　なりません。

数量項目が一式　評判　なっ　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> い間取り場合は要注意です。
またここでは、別途工事　価格　な間取り項目　価格　つい　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> も確かめ　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> おきましょう。

見積もり　価格　つい　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> の詳細は「見積の見方」をご覧ください。

■設計図書

建築図面は実施設計　評判　呼ばれ、
住宅会社　価格　よっ　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> 図面の枚数は異なります。

一般的　価格　は10～15枚くらいです。

建築図面　評判　見積書のくい違いがないかを確認し、
契約図面　評判　し　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> 契約書　価格　添付します。

設計図書　価格　つい　評判　 　 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> の詳細は「家づくり　価格　必要な図面」をご覧ください。

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契約書　評判　契約約款の具体的な注意点はこちらからご覧ください。

　契約書のチェックポイント　　　　契約約款のチェックポイント

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